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清大商业地产开发与投融资研修班招生简章
学习费用:68000元/人     开课时间:2018-05-11    上课地点:北京    招生人数:50人     
【课程引言】
 当传统住宅市场举步维艰时,大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。
    清大经过深入调研与精心设计,推出“商业地产开发与投融资高级研修班”,使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,寻求新的投融资渠道,消除资金“瓶颈”,全面提升企业竞争优势,倾力培养商业地产领袖和管理精英。
【课程目的】
   通过本课程的教学,使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法,掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段,具备独立领导一个房地产专业团队,进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
【课程特色】
本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线,融合企业管理研究和实践的最新成果,整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力,实现了系统性和实用性的有效结合,度身订做、注重实战、学以致用。
本课程采用互动式案例教学,由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家,结合成功或失败的真实案例,采用讲座、研讨、案例学习的方式,提升学员的理论水平和实战能力。
根据教学计划,部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学,课后组织经典项目考察,更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
【学习安排】
学 制:两年,每2月集中授课一次,每次3天,共28天,合计224学时。
上课时间: 2018年5月11  注:本培训项目设有最低开班人数要求,报名人数未达到最低开班人数,将取消或延期举办该项目。
学费标准:68000元/人(含报名费、学费、讲义费、拓展培训费、证书费等费用)食宿由学校协助统一安排,费用自理.
【课程设置】
全部课程28天,系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段,更多了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题。
一、商业地产开发及运营管理
宏观经济政策与商业地产开发战略 商业地产项目拿地与定位分析
l  中国房地产市场的发展历程     
l  当前宏观形势及政策分析     
l  未来行业走势及企业发展对策   
l  发达城市与中小城市房地产市场发展         
l  国际地产市场发展与周期循环
l  国家、地方政府土地管理制度分析
l  建设成熟的土地评估、储备与运营体系
l  招拍挂、一级开发技巧及应用 
l  客户、土地、资本与拿地模式及定位
商业地产营销策划 商业地产的建筑规划设计
l  房地产全程策划与创新营销 
l  领导力塑造及团队销售执行力塑造
l  互联网与微信营销
l  大客户营销方案设计
l  售楼中心及楼书设计理念与案例
l  商业地产的建筑设计关键要素
l  商业地产的功能性与业态分布
l  商业地产氛围营造与景观设计
l  物业规划设计与商业经营功能
商业地产企业纳税筹划 商业地产的运营管理
l  会计报表分析
l  企业纳税风险成因
l  影响税收筹划的因素
l  公司内部税收风险控制
l  商业地产税费政策与合理避税
l  商业房地产的招商策略
l  商业产的租留售与物业管理
l  商业地产日常运营管理
l  商业地产经营功能策略与执行规划
旅游地产开发与经营 养老地产开发与经营
l  旅游地产项目策划与投资评估
l  旅游地产的产品化路径及盈利模式设
l  旅游地产的选址定位与战略策略
l  旅游地产的产品特征及注意问题
l  旅游地产的物业类型与景观环境技术
l  旅游地产的项目运营技术与实现策略
l  养老养生地产的政策解读与发展建议
l  目前国内养老地产的开发策略
l  养老养生地产的开发运营模式
l  开发养老地产目前面临的问题
l  养老养生地产八大路径
 
休闲地产开发与经营 酒店开发与经营
l  休闲商业地产的行业特性与未来趋势
l  休闲商业地产的市场调研、定位与策略
l  休闲商业地产的成功商业模式因素研究
l  休闲商业地产的策划规划设计技术
l  休闲商业地产的招商运营与管理
l  现代酒店业投资评估与发展趋势
l  现代酒店业投资战略
l  现代酒店业开发策略
l  现代酒店业运营模式
二、商业地产资本运营与投融资
商业地产金融战略 商业地产股权融资
l  商业地产资金需求结构的分析
l  打造金融团队、建立金融资源
l  构建畅通资本通道
l  政府与社会资本合作(PPP)模式
l  股权融资整体策划
l  防止收购和稀释问题
l   股权融资中的税务安排
l  增资扩股协议、法律问题和谈判
商业地产项目投资与融资筹划 商业地产基金
l  项目分析、决策、投资方案设计
l  过程控制与税务筹划
l  商业地产项目融资策划
l  公募与私募
l  “火爆”的房地产基金
l  商业地产基金的募集方式
l  商业地产基金的最新运营模式
地产投资信托REITS 商业地产与互联网金融
l  地产投资信托的类型
l  REITS国际运行模式的比较
l  中国REITS基金的定位与模式选择
l  互联网融资的商业模式优势
l  风险防范的手段创新
l  互联网众筹模式的特点
l  供应链金融与互联网金融的融合
三、企业家人文素养
领导艺术与领导智慧 国学精粹与现代管理
l  企业家人格魅力塑造
l  沟通与冲突管理
l  商务礼仪与谈判艺术
l  情商与影响力
l  中国传统哲学思想与现代谋略
l  道德经与道家智慧
l  儒墨道法与企业管理
l  鬼谷子大成智慧
【师资介绍】
【往届邀请的部分教授专家】
陈  淮  建设部政策研究中心主任
谢家谨  建设部司长  
宁向东  清大经大学经济管理学院教授 
刘洪玉  清大房地产研究所所长
王守清  清大土木工程系教授
庄惟敏  清大建筑设计院院长 教授 
于希贤  北京大学城市与环境学系教授  
董  藩  北师大房地产研究中心主任
张晓丽  北京明德天盛投资管理中心总裁
刘  力  五合国际建筑设计集团总顾问
王  平  中房协副秘书长
曹海良  北大EMBA教授,房地产咨询专家
宋洪祥  中国纳税筹划网总裁
孟晓苏  中房集团理事长
黎振伟  泰盈置业顾问集团总裁
许豫宏  天津商业大学硕士研究生导师
卞华舵  中科招商执行总裁
房西苑  著名投融资专家 清大客座教授
郑锦桥  嘉富诚国际资本总裁
王永平  商业地产联盟秘书长  
鲁炳全  北京博智行商业地产研究院院长
王裕强  港汇广场董事长 
矫培民  和君管理咨询
李 忠  华高莱斯国际顾问公司总经理
宁奇峰  大连万达商业地产公司副总裁
王  巍  万盟投资董事长、工商联并购会长 
注:授课教师如遇调整,以实际安排的为准。
 
【联系方式】
☆联系人:杨老师;手机:18611532171;
免费电话:400-639-2858;010-62771352
☆学校传真:010-62771352;E-mail:18611532171@163.com
☆联系地址:北京市海淀区 邮政编码:100084
特别声明:本研修班从未在其它地方设立招生点和报名处!
 
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